本報訊（記者 王安琪）近日，蘇州發(fā)布通知，實施住房公積金“筑夢蘇城”工程并調(diào)整住房公積金使用政策，新政將于10月10日正式實施。調(diào)整后使用住房公積金貸款購買首套或第二套自住住房，借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為110萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為80萬元。

在房屋套數(shù)要求方面，首套房公積金貸款政策為：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)名下無自有住房，提供無房證明。第二套房公積金貸款政策為：繳存人家庭在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)僅有一套自住住房，提供唯一住房證明。此外，不向購買第三套及以上住房或已有2次及以上住房公積金貸款記錄的繳存人家庭發(fā)放住房公積金貸款。

在可貸額度方面，使用公積金貸款購買首套自住住房的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和的15倍；使用公積金貸款購買第二套自住住房的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和的10倍；個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。在蘇州市繳存住房公積金的借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）還可按繳存基數(shù)計算，公式為：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

在貸款期限方面，公積金貸款以年為單位，借款申請人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡后5年（國家另有規(guī)定可延長的，不超過延長后的退休年齡后5年，最長不得超過70周歲）。同時，還應符合下列要求：（1）新建住房的貸款年限最長不超過30年；（2）存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。

此外，享受“筑夢蘇城”支持政策的青年人才，貸款額度在計算出的可貸額度基礎上可上浮50%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎上浮50%，家庭為165萬元，單人為120萬元。住房公積金“筑夢蘇城”工程支持的對象包括全日制普通高校本科以上在讀學生，獲得全日制普通高校本科以上學歷、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生以及在國（境）外獲得學士以上學位并取得教育部學歷學位認證的、畢業(yè)10年內(nèi)的留學回國人員。

使用住房公積金貸款購買家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的自住住房，且住房總價不超過200萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%，即160萬元。

養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，可申請辦理多子女家庭貸款，貸款額度在計算出的可貸額度基礎上可上浮30%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎上浮30%，家庭為143萬元，單人為104萬元。