本報訊(蘇報融媒記者 王安琪)“買了買了，前幾天心儀的房號已經(jīng)沒有了，趕緊下定還算中意的!”近日，在蘇州園區(qū)某個樓盤售樓處，購房者張女士第二次來售樓處，便交了定金。這樣“速戰(zhàn)速決”的情況在蘇州樓市越發(fā)頻繁遇見。記者走訪了解到，蘇州房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢鞏固，同比實現(xiàn)“量增價漲”，行情積極向好。

　　隨著9月底國家層面的政策“組合拳”發(fā)布，居民信心進一步提振，新房到訪量、簽約量均明顯增加，二手房交易持續(xù)升溫，市場出現(xiàn)積極變化。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月份以來，新房、二手房成交數(shù)據(jù)實現(xiàn)雙增長。10月份全市共認購新建商品住房5441套(73萬平方米)，成交量環(huán)比增長50%，同比增長10.7%，達到全年單月成交量最高點。二手房簽約量同比增長66.8%，環(huán)比上漲88.6%。

　　記者從多個新盤售樓處了解到，10月份以來，呈現(xiàn)上市供應(yīng)提質(zhì)、庫存去化周期持續(xù)縮短的特點。 究其原因，蘇州市住建局相關(guān)負責人認為，國慶以來，依托市、區(qū)兩級房產(chǎn)超市，蘇州舉辦“家在蘇州”金秋購房季等一系列團購促銷活動，房地產(chǎn)企業(yè)搶抓市場熱銷契機，積極開展各類促銷活動。此外，優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制等政策落地，消費者實實在在地感受到首付降了、利息少了。因此，不少購房者走進房產(chǎn)超市、房產(chǎn)中介、樓盤項目，選購自己心儀的住房。四季度，全市預(yù)計還將入市商品房項目60余個，供應(yīng)房源8000余套，多個高品質(zhì)住宅項目陸續(xù)上市，將持續(xù)帶動市場熱度，滿足居民剛性和多元化改善性住房需求。

　　在二手房市場端，10月份蘇州市場需求釋放加快，成交均價止跌回穩(wěn)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，10月份蘇州二手房成交均價環(huán)比9月漲幅5.3%。值得一提的是，2024年1-10月蘇州大市二手房住宅市場，剛需客戶仍為主要成交主力。2024年，120平方米以下客戶成交占比合計73.9%，較2023年下降3.2%，也就是說，120平方米以上改善客戶比例緩步上升。房地產(chǎn)分析機構(gòu)分析師認為，從供需兩端發(fā)力，蘇州有效釋放了市場潛在需求，逐步促進住房消費，穩(wěn)定市場預(yù)期?？傮w來看，各項房地產(chǎn)政策持續(xù)發(fā)揮積極作用，蘇州房地產(chǎn)市場活力還將被持續(xù)激發(fā)，未來可期。