本報訊(記者 蔣祖華)近日，吳中區(qū)石湖景苑二期業(yè)主李先生向“96466記者幫辦”欄目求助稱：小區(qū)內(nèi)有多處房屋被二房東私自違建改造，將原本三室兩廳兩衛(wèi)的房子改成了“五個房間”，且每個房間均改建了衛(wèi)生間及廚房。李先生認為，違建改造房屋不僅存在消防安全隱患，對小區(qū)生活環(huán)境也會存在一定影響，他希望相關部門能對該行為進行查處。記者前往現(xiàn)場了解情況。

　　據(jù)李先生介紹，他曾在小區(qū)7幢和13幢看到裝修工人正在對房屋進行改建。“他們的房子原本是3居室，正常給別人合租是可以的，但他們把房子改成了5居室，在客廳砌墻隔成了房間，還在每個房間都改了衛(wèi)生間，這是不行的。最過分的是他們在陽臺的排水口附近也開槽鋪水管，這以后對房子肯定有影響的。”李先生說。

　　29日，記者前往該小區(qū)實地查看。石湖景苑二期是新交付的樓盤，大多數(shù)房屋正在裝修，其中有幾戶已經(jīng)初見雛形。走進其中一戶，可以發(fā)現(xiàn)原本的房屋結構已經(jīng)有了很大改變。房屋原本的墻壁被敲掉，又新增了幾面墻，寬敞的客廳被墻分割成結構復雜的房間和走廊。走廊一旁還新加裝了幾個獨立電表，地上散落著各種型號的管道。

　　一位房屋中介帶記者參觀了一間裝修好的房子。“這間房剛開始租，面積120平方米左右，原本是三室兩廳的房型，房東拿房后，從毛坯房階段就開始規(guī)劃，改造成4間房，只留一個廚房和餐廳作為公共區(qū)域。”原本客廳和陽臺的區(qū)域被改成了一間臥室，在陽臺一角還有一間一平方米大小的淋浴房，安裝了電熱水器和花灑。“這間淋浴房只能洗澡，沒有馬桶。這間價格在1600元一個月。”中介說。從租房軟件上看，合租房中，有單獨衛(wèi)生間的房間價格要比普通單間的價格貴300至500元左右。

　　一位在小區(qū)內(nèi)裝修的負責人楊先生告訴記者，工人一般不會在陽臺安裝馬桶。“陽臺的地漏接的是雨水管，不是污水管。樓上樓下都接洗衣機的下水口，如果用雨水管排放污水，樓上樓下會有味道的。”楊先生還說，7幢的房子是小戶型，最多只能隔出4間房，13幢戶型面積較大，隔出5間房是有可能的，“但第五間房的面積可能很小，被人家舉報了還會被整改，一般房東不會這么改。”一位居民表示：“不少二房東在臥室里也加裝了電磁爐和抽油煙機。在房間里炒菜如果排煙沒處理好，附近幾家居民都會遭殃。”

　　為制止小區(qū)居住環(huán)境進一步惡化，早在5月初李先生就將觀察到的情況向該小區(qū)物業(yè)工作人員反映。“反映過后沒有任何效果，他們的裝修仍在繼續(xù)。”李先生說。隨后，記者來到該小區(qū)物業(yè)公司咨詢，物業(yè)公司工作人員表示：“改造成4間房是允許的，但是5間房不行。陽臺加建淋浴間，原則上也是不允許的。根據(jù)蘇州相關規(guī)定，群租房是可以允許‘m+1’改造。假如原本是3間臥室，房東可以在客廳隔出一個套間，變成4間。”

　　據(jù)了解，2019年5月1日起施行的《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》中明確規(guī)定，“臥室和使用面積不滿12平方米的起居室(廳)不得隔斷出租。使用面積12平方米以上的起居室(廳)，可以隔斷出一間居室出租，縣級市(區(qū))人民政府規(guī)定起居室(廳)不得隔斷出租的除外。起居室(廳)允許隔斷出租的，應當采用輕質不燃材料固定圍護，隔斷后應當具備直接天然采光和自然通風條件，保障房屋整體結構安全，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。”同時，條例第十二條規(guī)定:“出租的每間居室人均使用面積不得低于4平方米。出租的每間居室居住的人數(shù)不得超過2人。但是，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外。”

　　正在進行改造的幾間房屋是否存在違規(guī)?近期物業(yè)工作人員會聯(lián)系這幾家房東到現(xiàn)場進行檢驗取證。如果確實存在違規(guī)改建，物業(yè)公司將會如實上報社區(qū)，督促整改。“96466記者幫辦”欄目將繼續(xù)關注此事進展。