昨天，市民王先生找到“96466記者幫辦”欄目，稱他位于姑蘇區(qū)十梓街的一間閑置商鋪門面，不知被什么人貼上了招租廣告，而他并沒有出租的計劃。更讓王先生驚訝的是，他還發(fā)現(xiàn)整條十梓街，有好幾個閑置門面都被人貼上了類似的招租廣告。對此，記者進行了調(diào)查。

　　業(yè)主遇到奇葩事自家空置商鋪大門莫名被貼招租廣告

　　王先生告訴記者，他在十梓街上有一間商鋪門面，目前處于空關(guān)閑置狀態(tài)。誰知道，11月9日下午，王先生到商鋪里打掃衛(wèi)生，卻發(fā)現(xiàn)大門上竟然貼著一張紅紙，上面寫著“誠租此鋪，中介勿擾”，并附有一個手機號碼。讓王先生哭笑不得的是，他并未有出租這間商鋪的計劃。“這完全出乎我們的意料，這個小廣告上的信息顯示，商鋪正在尋找新的租戶，但我根本沒這個打算，也沒有授權(quán)任何中介公司操作。”隨后，王先生撥通了小廣告上的電話，詢問對方到底是怎么回事，但對方一聽他是業(yè)主，馬上把電話掛斷，之后又把王先生的電話號碼拉黑。

　　王先生進一步發(fā)現(xiàn)，十梓街上只要是目前還沒有租出去的鋪面，都被貼上了類似的招租小廣告。“我打聽過，針對貼小廣告的情況，有的業(yè)主擔心影響自家商鋪出租，有的業(yè)主擔心前來看房子的租戶真假難辨、上當受騙。”王先生說，業(yè)主張貼招租信息，為了避免風吹日曬損壞紙條，一般都是貼在玻璃門里面。他猜測，這種行為可能是個別中介的套路，他們?yōu)榱税咽掷锏纳啼佔獬鋈ィ徒o附近的商鋪隨意張貼小廣告。如果有人打電話來問，就胡亂報個高價搪塞過去，然后亮出真正要出租的店鋪。這樣讓咨詢的人有個前后對比、形成心理落差，更容易談成生意。

　　整條街十余間門面集體“招租”?張貼方稱自己是中介

　　昨天上午，記者前往十梓街實地查看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)從十梓街人民路路口到鳳凰街路口800多米的街道上，有十幾家空置的沿街商鋪門面的大門都被貼了類似的招租廣告。記者注意到，這些廣告都用粉紅色紙打印，張貼在店鋪的門外，上面的字體格式幾乎一模一樣，只是留的電話號碼不同。其中一間空置門面上張貼的招租廣告已被撕掉，這間門面隔壁的商戶告訴記者，這是真正的業(yè)主撕掉的，因為他根本不想出租。

　　記者以租客身份撥打了其中一張招租廣告上的電話。在描述了商鋪的大致外觀和地址后，接聽電話的男子坦承自己并非空置商鋪的業(yè)主，而是租房中介公司的業(yè)務(wù)員。當記者表示有意租用該商鋪開餐飲店時，男子稱該門面剛被租走，面積太小不適合做餐飲，并推薦其他商鋪門面，價格優(yōu)惠，可微信詳談。但當記者詢問其所屬公司是否經(jīng)過房東同意時，男子表示不便透露，隨即掛斷電話。

　　律師表示，此類中介行為涉嫌欺詐

　　對此，江蘇新蘇律師事務(wù)所合伙人蔣勇偉律師認為，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易。中介在未獲得門面房東授權(quán)的情況下，擅自發(fā)布虛假信息誤導潛在租客，這種行為不僅違反了誠信原則，更涉嫌構(gòu)成欺詐行為。

　　蔣勇偉表示，這種欺詐行為不僅損害了房東的利益，還擾亂了商鋪租賃市場的正常經(jīng)營秩序。對于受害方的權(quán)益保護，他建議，相關(guān)受害方應(yīng)當積極采集并保留相關(guān)證據(jù)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)主管部門進行舉報，要求對中介的違規(guī)行為進行查處，保障市場的公平和誠信。